合肥上半年卖房10707套环比下跌超七成 库存还够卖10个月

　　合肥市上半年楼市成绩单“出炉”，昨日，记者获悉，上半年，合肥市市区共销售了住宅类商品房10707套，在楼市限购政策的影响下，合肥住宅销售速度明显放缓，截至目前，如果以限购后合肥每月仅上千套的销量来计算，合肥楼市的库存够卖10个月以上。

　　销售：环比下跌超七成

　　限购政策对于合肥上半年楼市销售影响巨大，上半年合肥市区共销售了住宅类商品房10707套，环比下跌77.3%。除了今年5月销售成绩超过去年以外，今年各月的销售总额都远低于去年，其中，去年1月销售住宅7567套，今年1月销售住宅仅1389套，去年6月销售住宅14042套，今年6月销售住宅1269套。

　　不得不提的是，合肥今年住宅供应量非常充足，共有15002套的房源入市销售，但实际销售数为10707套，供应量远远大于销售量。新站区的销售成绩，在合肥遥遥领先、一枝独秀，主要是因为该区域低价销售的项目能吸引大量的购房者。除新站区之外，包河区和蜀山区的住宅销量也备受青睐，在合肥位居第二和第三位。政务区因为房源供应有限，销量垫底，上半年仅销售103套。

　　库存：够卖10个月以上

　　合肥楼市调控政策执行已经超过8个月，使得合肥楼市销售速度放缓，再加上限购之后，每个月合肥房价都在环比下跌，“买涨不买跌”的心理让市场产生一定的观望情绪。从统计数据中可以看出，合肥住宅库存已经连续4个月增长，目前达到了24694套。

　　近几个月不少纯新盘纷纷入市，使得库存量出现较大增长。去年同期，合肥楼市库存9542套，不足万套。在限购的作用下，已经使合肥库存逐渐回归到相对稳定的水平。如果以限购后合肥每月仅上千套的销量来计算，合肥楼市的库存够卖10个月以上。