合肥首套房贷款重回基准利率时代
 
　　“现在折扣是没有了，全部都是基准利率4.9%，其他银行也都已经取消了。”中国银行个贷部工作人员表示，该行已经取消了个人首套房贷款折扣优惠。
 
　　同样取消折扣执行基准利率的还有徽商银行、合肥科技银行、兴业银行、农业银行等。“折扣是没有了，毕竟其他银行早就取消了。”此前对个人首套房贷款给予95折的徽商银行，如今也取消优惠。
 
　　不过合肥还有小部分银行还有优惠，“这两天还没有收到通知，还有折扣，具体折扣得看合作楼盘。”交通银行工作人员表示，虽然该行暂时还有折扣，但并不意味着后期会取消，“后期取消的可能性也很大，只能说这两天还有折扣。”
 
　　而在本站调查的12家银行中，仅有建设银行对首套房贷款优惠最大，“现在还是95折，没有接到通知说要取消优惠。”
 
　　
合肥首套房贷款执行基准利率
 
　　后期购房总利息增加5万多部分“准业主”着急不已
 
　　个人购房贷款利率牵动着购房者的神经，贷款利率优惠取消或上调就意味着购房者每月还款金额和总还款利率增加。
 
　　以目前在合肥购买一套均价1.5万元/平米，100平米的住宅为例，总价需150万，最低首付30%，为45万，还需要贷款105万。按照95折优惠计算，105万贷款30年，采用每月等额还款方式，月供为5420元，总支付利息为901,373元。
 
　　而贷款折扣取消后，同样贷款金额和还款方式下，购房者月供增加至5572元，总支付利息为956147，30年则需要多付54714元的利息。
 
　　除此之外，一些近期购房的人，由于所购楼盘备案合同一直未下来，开始担心银行贷款利率会取消，自己月供增加。“我是去年12月17交购买的高新区X盘，首付交了接近150多万，至今快半年了，备案合同还没有下来，银行贷款利率逐渐收紧，后面还款会不会越来多?”购房者李先生担忧道。
　　
　　
合肥市政府网站上，购房者投诉备案一直未下来，担忧影响个人购房贷款
 
　　徽商个贷部工作人员表示，银行给予购房者的贷款折扣是以购房者与银行签订的合同时间为准，“银行是按照此前和购房者签订的合同时间为准，如果购房者在交首付时办理了贷款按揭，就按照当时合同签订的日期和折扣为准。”
 
　　首套房贷款利率上调?工商银行已发文对部分地区适当上浮
 
　　在全国多城市收紧首套房贷款优惠的背景下，更是有消息称，合肥首套房贷款利率甚至将上调10%—20%。
 
　　本站咨询了合肥各银行，得到的答复均是没有收到通知。“没有通知会上浮，但是取消折扣是肯定的，不过这也说不定，政策的变化太快。”交通银行工作人员表示。
 
　　不过据业内人士透露，工商银行已经发布通知，“将从6月12日起取消原有的优惠利率，对个人住房首套房贷款最低执行基准利率，对原有不执行个人住房首套房贷款优惠利率的地区、项目、客户，各行根据市场竞争情况给予适当上浮。”
 
　　
工商银行已发文取消个人购房贷款优惠
 
　　去年至今，合肥各银行对个人购房贷款优惠力度一直很大，如今为何全面收紧，业内人士分析称，一方面和宏观调控有关，另一方面也和银行自身的资产负债结构调整有关。
 
　　从宏观政策方面来看，多地限购限贷政策的出台对购房需求产生一定抑制，另外，监管层对今年银行整体的新增房贷规模总量也有所把控。从银行方面来看，在流动性紧张、银行负债成本上升的情况下，银行发放住房按揭贷款的意愿也在下降。

 

责任编辑：　一米阳光