“忽如一夜春风来满城尽是特色小镇”，有人这样形容合肥特色小镇的建设发展。2017年开始“特色小镇”在合肥开始发酵，蓝城小镇、机器人小镇、土耳其小镇……合肥已经在特色小镇的道路上不断进行尝鲜。
 
　　品牌房企集聚合肥打造特色小镇16个项目“蓄势待发”
 
　　去年，国家住建部、财政部、国家发改委等联合发文指出，到2020年，全国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇，引领带动全国小城镇建设。
 
　　有国家级“政策”护身，碧桂园、绿城、华夏幸福等各大房企开始涉足“特色小镇”建设，而合肥也吸引了品牌房企的关注，各种类型的特色小镇拔地而起。
 
　　首个宣称将在合肥建设特色小镇的绿城地产，已经将项目确定在巢湖黄麓镇与中庙街道，小镇面积高达6300亩，计划建设包括亚洲最大的健康主题乐园、文艺特色街区等。
 
　　从未在合肥有项目的华夏幸福紧随其后，计划选址肥东新城，打造2490亩的机器人特色小镇。
 
　　除了这些国内品牌房企，合肥特色小镇的建设甚至引来了土耳其房地产公司，计划在肥西打造一个总占地3000亩土耳其特色小镇。
 
　　而除了这些，不完全统计显示，合肥今年在建及规划中的特色小镇共有16个，这些特色小镇或与影视集团合作、或与房企百强集团合作、或与合肥区域政府合作，立志要在合肥的特色小镇道路“杀出”一条血路。
 
　　
 
　　土地价高稀缺特色小镇成房企“掘金”新亮点
 
　　分析合肥特色小镇火热的原因，与近年来合肥土地价格高涨且十分稀缺也有关系。自2015年末开始，合肥土地市场进入快速发展时期，价格一路飙涨，单价千万每亩的地块遍地，这让不少房企感慨拿地成本高涨。
 
　　为了抑制地价上涨，去年11月底合肥开始执行“限地价”政策，并采用“摇号”方式拍卖地块，这对于不少房企来说，拿地难度加大。
 
　　与此同时，目前合肥市中心区域土地也越来越少，但是房企却越来越多，在“僧多粥少”的背景下，存在大量土地待开发的特色小镇，自然成为房企眼中的“唐僧肉”。
 
　　业内看好合肥特色小镇产业未来发展开发企业应注重对产业理解
 
　　如今特色小镇已经兴起，2017年安徽省国土厅也表示，安徽将在土地政策上重点推进特色小镇发展，支持农业新产业发展。
 
　　合肥房地产业内人士对于项目也是充满了信心与期待，在安徽省房地产研究会一届四次会长办公会上，安徽产业服务商海尚文旅总经理认为，“未来合肥的发展方向一定是以合肥为中心50公里为半径，往西到空港新城，往北到北部新城，往东南到肥西直到孔雀城杭埠区域，特色小镇正在发力。特色小镇比较关键的是对产业的理解，我们之前在做的房地产，未来的30年我们做的是产地房。”
 
　　合肥市房地产业协会副会长李慧秋在对杭州等城市的特色小镇进行考察后也表示，“合肥有建设特色小镇的‘先天条件’，在项目建设上可以多向其他城市学习。”
责任编辑：　一米阳光