“成交量同比下滑超过7成、房价持续下跌4个月”，这是自2016年10月合肥实行限购政策后楼市交出的“答卷”。随着市场的逐步稳定，今年3月根据国家统计局公布的全国70大中城市房价指数显示，合肥房价迎来了年内的首次上涨。同时，在楼市中，部分区域高价盘的去化也是一片利好，种种迹象之下，合肥楼市是否将会迎来限购后的回暖?
 
　　
 
　　高价盘热销场面依旧
 
　　3月26日，蜀山区金隅南七里(相册户型价格动态二手房)项目迎来第四次开盘，与前期开盘的火爆场景相似，项目当天推出的116套房源吸引了500多位购房者关注。虽然均价高达1.96万元/㎡，但是依旧没有影响项目去化，仅仅半小时左右，所有房源均被抢购一空。
 
　　4月15日，滨湖区高速时代公馆(相册户型价格动态二手房)项目加推10#、13#洋房，备案均价在23801元/㎡，现场推出的64套房源当天全部售完。
 
　　同样，在4月初首次开盘的置地滨湖双玺项目，根据合肥市物价局公布的备案价格显示，该项目备案的均价为24008元/㎡，其中有超过7成的房源总价超过400万元。开盘当天推出的130套房源受到不少购房者的热捧，项目销控表也是一片飘红。
 
　　除此之外，近期准备加推的高新区祥源金港湾(相册户型价格动态二手房)项目，每日到访的购房者数量也是十分可观。据本站走访了解，仅4月16日上午，该项目的到访购房者数量已经超过10组，并且来访的购房者人数还在不断增加。
 
　　全市房价年内首次上涨
 
　　自2016年合肥楼市限购政策实施以后，合肥的房地产市场迅速降温，一路上涨的房价也在调控之下逐渐回落。在经过4个月的连续下跌之后，今年3月合肥楼市的房价终于停下了下跌“步伐”。
 
　　根据4月18日国家统计局发布最新全国70大中城市房价指数显示，3月合肥市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比涨幅34.7%。这也是自2017年以来，合肥楼市均价首次上涨。
 
　　高价盘热销，房价回归上涨，是否也意味着限购之下的合肥楼市即将回暖?对此，在4月18日举行的安徽省2017春季房地产形势报告会上，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2016年合肥房价的上涨透支了市场中一定程度的购买力，后期合肥房价还会略有下跌，但会在合理范围内。
 
　　楼市升级调控或出现
 
　　从去年“9·30”全国楼市一轮限购限贷政策后，今年3月全国多地又一次加码调控政策。据不完全统计，从今年3月至今，全国已经有近40个地方从不同层面上升级了楼市调控政策，其中不乏北京、浙江、厦门等一二线城市。
 
　　而且在这些升级调控的地方楼市中，“限售”政策正在成为各地楼市调控的新思路，并且后续或许还有更多的城市加入到这一行列中。
 
　　在全国楼市全面实行升级调控的同时，一直处于关注焦点的合肥楼市，却迟迟没有进一步的新“动作”。合肥市房地产业协会副会长李慧秋表示：“合肥调控政策是否会升级，依旧还是根据市场表现，如果房价持续上涨，并不能排除升级的可能。”
 
　　对此，杨红旭也认为，合肥楼市后续可能会出台一些补丁政策，并且全国多地实行的“限售”政策，也很有可能在合肥出现。
责任编辑：　一米阳光