3月5日报道传统的“金三”悄然而至，作为3月首个周末，今日合肥仅有两项目开盘，且销量均十分惨淡，合肥楼市“金三”可能风光不在。
 
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       蜀山区纯新盘首开去化率仅达两成
 
       蜀山区幸福金色湖畔(相册户型价格动态二手房)4日首开推出116套房源，均价1.59万元/平米，这个价格在蜀山区也并不算高，且项目紧邻长江西路，周边有在建地铁2号线，按理说，价格合理，位置优势明显，销量不会差，但当日的销量却并不如所想。
 
       当日针对购房者还有“认筹客户10000元优惠+成功认购后2%优惠+成功认购后房查结束后三日內付清首付或按揭款1%优惠+开盘当日成功认购后精美礼品”。这四重优惠依然没能打动购房者，当日开盘仅持续了半个小时，116套房源仅售出20余套，去化率仅有两成左右。
 
       合肥楼市进入“个盘”时代
 
       与市区项目相反的是，肥西县光明观澜公馆(相册户型价格动态二手房)4日启动认筹，由于项目位于肥西不限购，且均价仅10996.51元/平米，售楼处内排起长队，人气爆棚。
 
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     肥西光明观澜公馆(相册户型价格动态二手房)认筹
 
       其实这样的现象在肥西楼市中并不少见，由于三县不限购，且肥西距离市区近，位置优势明显，县域楼盘日益受欢迎。
 
       这厢火热，那厢冷清，在限购背景下，合肥楼市冷热不均的现象日益严重，并开始进入“个盘时代”。
 
      市区高品质楼盘备案价被控制后，性价比提高，依然热销;三县中低价楼盘不限购，购房者青睐有加，而三县及市区中不少价格虚高或是高端改善型楼盘，则遭遇前所未有的销售困境。
 
      合肥楼市“金三”开局爆冷门
 
      3月是传统的楼市旺季，往年的3月楼市会出现客户井喷，销量大增的现象，然而今年在调控的浓雾笼罩下，“金三”恐怕难以再现。
 
     与此同时，在这样的条调控下，房价或迎来“转机”，后期不排除更多项目采用“降价促销”、“加大优惠”等方式来吸引购房者。
 

     而对于真正有购房需求且符合购房资格的的人来说，如今楼市重回“买方市场”，购房可以认真挑选，改善型购房者甚至可以等一等。 

责任编辑：　一米阳光