恒大物业净利润大增180%，市值爆发腾飞在即!

刚开年，中国恒大利好不断。继此前全年销售业绩再创新高之后，去年上市的恒大物业（6666.HK）也交出上市后首份成绩单，抢眼。

1月7日，恒大物业发布业绩盈喜：2020年实现股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年的2.8倍左右。

恒大物业在公告中表示，盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及公司积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效显著。

如此亮眼的业绩，是恒大物业一贯强劲盈利势头的延续。仅2017年至2019年间，恒大物业净利润三年复合增长率达195.5%，稳居行业首位。从目前来看，恒大物业这一高质量发展的态势大几率还将持续。日前，其母公司恒大集团（3333.HK）发布公告，去年实现销售7232.5亿，同比增长20.3%；销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；2021年销售目标剑指7500亿，庞大的交楼规模将为恒大物业提供巨量的项目资源。

与此同时，恒大物业也在积极进行第三方收并购以及增值服务的拓展。近日，住建部等多部门联合下发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，鼓励物业服务企业探索“物业服务+生活服务”模式，这为行业探索多元服务指明了新方向。

恒大物业作为行业龙头，有望受益颇丰。分析人士认为，恒大物业此前引入腾讯、云锋基金等知名战投，未来各方或将联手通过数字科技、智慧社区等资源，加快拓展多元化增值服务。此外，母公司恒大集团提供充足的优质项目，有力的第三方物业收并购，都保障了恒大物业持续高增长。

虽然，在市值上，目前恒大物业的市值仅960亿港元，而规模与盈利与之相当的碧桂园(10.02, 0.06, 0.60%)服务(06098.HK)的市值已达1712亿港元，恒大物业的估值仍处于低洼水平，但是未来股价上涨空间大。

因此，在政策利好与高潜力业绩预增的预期下，恒大物业后市值得期待。随着盈利能力的持续释放，恒大物业市值将迎来一波新的上涨空间，现在或是入手的zui好时机。