房企"以价换量",恒大打响降价促销第一枪!刚需迎来抄底上车好时机!

今年的“金九银十”，一方面是疫情缓和后，楼市连续数月的渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温，因此对于购房者来说买与不买，这是个大问题。
 

监测数据显示，8月全国新房平均价格同比上涨3.34%，二手房同比上涨2%；同时，北上广深四大一线城市成交面积同比增长39%，楼市出现了久违的“量价齐升”。
 

业内分析人士认为，在这样的势头下，能买房的，当然是尽早买，尤其是刚需。
 

 

多层面分析 刚需购房者现下入市正逢好时机
 

购房窗口期指政策调控配合、房价总体平稳的时期，便于消费者仔细挑选、从容上车。若以此来看，目前确实是不错的入市时机。
 

首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1-8月全国房地产调控累计368次。中原地产首席分析师张大伟预计，后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策“悬在头上”，房价将大概率维持平稳态势。
 

其次，从房企层面而言，上半年受疫情影响，耽误销售进度，因此势必要借“金九银十”追平业绩；加之“三道红线”骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮“促销潮”，例如以“全线7折”打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。
 

最后，从消费者角度而言，今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。特别是在大城市打拼的年轻人，经历了“有家不能回”的苦楚后，也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。因此不少从前的观望者已默默加入到了“买房大军”中。

 

房企"以价换量"　恒大打响降价促销第一枪
 

迫于外部环境的压力，不少房企会通过“以价换量”的形式加快去化促回款，目前又恰逢“金九银十”销售旺季，刚好可以借机推出一些特价房源或优惠政策，来吸引购房者。
 

恒大打响了让利促销的第一枪，可以说是一个很明显的信号。除了推出全国楼盘全线七折，恒大还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。一套原价100万的房子，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右，恒大这波操作可以说是诚意十足。
 

所以，在促销活动推出不久，全国各地的恒大楼盘立即掀起一轮“抢购潮”，如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布卖完。看到恒大初尝战果之后，预计还会有其他房企出现降价促销等活动，因此这两个月就成了购房者抄底的时机，同样的总价能买到性价比更高的房子。
 

由此可见，如果要买房，且有能力，那现在就是最好的时刻，抓紧今年最后4个月抄底上车，是低成本购房的不错选择。