2018年，实体商业即将崛起！

 　随着中国经济市场的迅速发展，国民投资意识日益觉醒，资产贬值的焦虑一直困扰着逐渐富裕的国民。这段时间，聊买商铺的话题，有点上瘾，买商铺实际是和投资挂钩的，直白点买商铺，就是投资。

　　当然，有人说，难道买住宅就不能投资了吗?

　　那是两码事，买商铺主要的参考指标叫做租售比，用租金来衡量投资的得失;买住宅投资，那就是属于投机市场了，上涨的时候赚取的是利差，长期赚取的是资产增值;实投资商铺反应的是实体经济的一部分，投资住宅

反应的则是经济增速的一个缩影;

　　还有什么参考指标呢，世界房地产的发展，都是有阶段规律的;

　　人均GDP3-4千美元，住宅大发展时代到来;

　　人均超4千美元时，房地产平稳发展，非常的有规律;

　　人均超8千美元时，房地产减速，房地产不再是唯一投资渠道;

　　人均超1万美元时，住宅萎缩，商业快增;

　　人均超1.5万美元时，CBD复合商业时代;商业综合体重点，市内商圈融合形大市级商圈。

　　人均超2.5万美元时，房地产业兑变成金融业，金融衍生品，成为大众理财产品!

　　安徽省会城市合肥都市圈正在成型，吸纳周边区域人才涌入，经济发展正在被激活，合肥如同长三角其他二三线城市一样，房地产市场销售量迅速增高，价格涨幅增加，为什么呢?有人说，二三线房地产，是在2017年

才雄起的，但是二三线城市的房地产销售量，从2015年下半年开始逐步增长，到了2017年上半年，来了一个井喷而已;什么意思呢?一线城市房地产开始放慢脚步，迎来了商业地产的新一轮角逐;二三线的住宅，才刚刚开

始，还有大量的人，没买到房子，若是银行货币给力，2018年下半年，因此不会萎缩;

　　那么商业投资，是不是到了一个最好的时代?

　　无疑，一线城市，很难进入，那是一个富人游戏的时代了，想享受一线城市的发展红利，只能通过地产基金收益了;

　　那么，实体商业，真正的振兴时代，是在二三线的城市;

　　目前，也进入混乱的年代了;

　　但是机会，依然大把大把的存在;

　　一是投资转移，地产转移到二三线城市;

　　二是人口流入，这些城市已经做足了好政策，人才流入;

　　那么，这些二三线的城市，会迎来商铺的井喷时代，那就是商业综合体商铺的发展;

　　在未来十几年，三四线城市将迎来商业地产的雄起;

　　时代，都是在乱中取胜，才为人上人;选商业，成为一个个重要的标准，商业综合体商铺的选择，其实没那么多说法，都是服务大众。互联网电商井喷的时代已经过去，增长开始乏力，实体商业经历了这次洗礼，迎来

了新一波的挑战，会在渠道上，成本上，体验上，下足功夫足以。商业综合体商铺，值得考虑，特别是那种，区域核心的版块，拥有超多固定消费人群和人流量的地段，这意味着此商圈拥万位以上的高端受众人群。

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　　恒大中央广场地处合肥一环内CBD核心区域，紧邻三大商业圈，依托明光路、胜利城市主干道幸福东路而建，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通互联。周边急医疗中心、体育中心、教育中心、行政中心、金

融中心为一体形成合肥一站式城市生活中心的同时合肥都会生活正在悄然开启。

　　占据城市繁华便利资源都会生活一触即发，纵享无限商机，钱景清晰可见!

　　恒大中央广场，所依托商业中心的经营管理能力，与商业的多样性，决定着它的生命力，丰富的商业、娱乐、休闲体验才能保证商业中心不间断的消费人潮与不消退的消费欲望，体验式的商业体与都会生活融合，形成

的大都会生活领地。

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