昨天（28日），中国恒大发布2017年度半年业绩显示，公司上半年营收1879.8亿元，同比增114.8%；净利润231.3亿元，同比增224.4%。截至6月30日，恒大总资产达14930亿元，继续保持行业第一。   

 利润指标创最高纪录    恒大半年报显示，除了净利润大幅上涨至231亿元，上半年恒大实现核心业务利润273亿元，同比增249.6%；归属股东利润188.3亿元，同比增832%；股东回报率51.8%，同比增43.6个百分点。各项利润指标均创上市以来最高纪录。    上半年恒大实现利润大增，直接源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。2015年恒大销售金额2013亿，同比增长53%；2016年销售金额3734亿，同比增长85%。强劲销售带动上半年营业收入大幅增长。与此同时，恒大近两年大力打造环节精品，不断提升产品附加值；采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用，上半年销售及管理费用率同比下降一半。    

负债率下降至75.5%    在利润大涨的同时，恒大资产负债率大幅下降。半年报显示，上半年，恒大净负债率下降至75.5%。这与恒大的战略转变不无关系。今年年初，恒大提出由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了必然选择。目前恒大已开始向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。    恒大首席财务官潘大荣现场透露说，到今年年末资产负债率将下降到67%左右；2018年末下降至60%左右；2019年末下降至55%左右。为此，恒大将实施三大措施：一是计划未来三年实施土地储备负增长，即土地储备每年下降5%—10%，相当于每年减少1000万平米到2000万平米土地储备；二是恒大地产计划进行第三次引进战略投资者，引入战投资金300亿元—500亿元；三是进一步降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产。

营业收入将再创新高    另据记者了解到，国内权威研究机构克而瑞发布市场研究简报显示，恒大在2017年1-7月的权益销售排行榜中，以2730.9亿元位列全国第一。业内认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力。    而国家统计局数据显示，2017年上半年全国商品房销售额超5.9万亿。以半年销售额计算，恒大市场占有率约为4.1%。研究机构指出，2016年底美国TOP5房企市占率为20%，中国仅为13%。随着市场集中度不断提高，龙头房企有望进一步扩大市场份额，实现持续高速发展。    今年7月，恒大以2114.4亿的营收跻身《财富》2017世界500强第338位，成为世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。而目前来看，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。分析认为，恒大房地产销售额不断攀升将推动其营收再创新高，加上其多产业协同发展，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。

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