夏海钧：高性价比民生地产促恒大跨越式发展

　　在日前财富中文网发布了2017《财富》中国500强排名上，中国恒大延续强劲势头，以2114.44亿元的营业收入跃居29位，较去年提升14位。在恒大总裁夏海钧看来，恒大近年的高速发展，源于民生地产的战略选择。

　　“为了向中国的老百姓提供物美价廉的产品，所以我们整个的运营结构都是以降低成本为核心”夏海钧表示，这让恒大的选择与中国大部分房企都不一样。“国外的投资者把恒大形容为中国房地产的麦当劳”夏海钧笑言道。标准化产品又成为集约化采购的基础。恒大三大系列五大产品线，使其早早就建立起“全球统一采购，全国统一配送”的模式，有效降低成本，确保产品高性价比。

　　夏海钧表示：“由于大规模的供应，采购，可以说我们的材料成本比一般的发展商大幅度的降低”，其认为由于管理体制和模式的独特性，“成本降低的幅度至少20%以上”。

　　在企业迈入千亿规模后，恒大又给自己套上无理由退房的自我约束机制。“提出无理由退房，本身对企业也是一个挑战，但是我们认为这是民生地产理念必须实施的重要的措施。”夏海钧表示。

　　为了提升产品的质量，恒大制定了6000多项的考评标准，通过专业的质量对比，对现场工地进行考评，“质量完成率提升了11.2%个百分点”夏海钧告诉记者，“可以看到无理由退房实际上倒逼企业管制，全面提升了产品水平。”

　　民生地产的选择也促使恒大取得跨越式发展，资料显示，2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。而且近年基数巨大的基础上，恒大增长速度并没有减缓的迹象，反而不断加速。其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比再增78.4%。