合肥写字楼开启抢房模式?财富风暴稍纵即逝!
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摘要: 合肥写字楼市场近期异常火爆，而首当其冲的区域，自然是以滨湖新区为代表，滨湖核心区内518米摩天地标商务体——恒大中心，其商办产品竟创下月销2亿的销量。
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合肥写字楼市场近期异常火爆，而首当其冲的区域，自然是以滨湖新区为代表，滨湖核心区内518米摩天地标商务体——恒大中心，其商办产品竟创下月销2亿的销量。当然作为未来合肥湾区时代的“封面”，如的销量也应不足为奇。而合肥写字楼市场出现如此“疯抢”景象也并非空穴来风。
投资者普遍认为，随着合肥住宅市场的限购，住宅投资已经趋于冷门，写字楼逐步成为市场投资热点，其实不然，这只是作为写字楼市场疯抢的“催化剂”，而真正的原因在于，写字楼投资红利井喷——据云房数据《2016上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，写字楼投资回报率早已远超过住宅，成为回报率最高的一类物业。
第三产业发展迅速，写字楼财富红利井喷
第三产业快速的发展，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年，一线城市第三产业占比均高于了60%，其他二线城市回报率也均超过了50%。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。
受产业结构完善影响，一线城市写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征，是写字楼投资首选。在不考虑租金增长情况下，每年可获取的租金收益，高于银行五年期利率，收益水平较高，投资风险相对较低。但一线城市高昂的租金成为扼制新型企业发展的因素，而作为新晋湾区城市长三角城市群的副中心——合肥，目前正处于价值新洼地。但同时拥有良好的区位优势，尤其是滨湖新区通过巢湖链接长三角各大城市，这将成为金融贸易产业发展的“温室”，因此合肥必然成为投资者们的首选之地。
观望，就是让财富坐以待毙
部分投资客更乐意选择稳中求赚，处于观望阶段，再看看城市的结构调整状况、城市经济发展形势。但要知道投资永远没有“持久战”，只有“闪电战”，财富的红利总是稍纵即逝。写字楼有很多，但正在具有升值潜力的写字楼只有中心地段的区区几座。以518米摩天地标商务体为例，优良的地段血统、世界级的资源、国际化的配置，如此绝佳的写字楼在整个合肥仅此一座。如果选择观望，那么中心地段的写字楼都难买到，更不要说追求地标级的写字楼。根据地标级写字楼的发展规律，越买越贵，越贵越买，最后直至一房难求。而观望无疑是让财富坐以待毙，与其错失良机不如主动出击。
销售动态：
滨湖核心区，518地标商务体，单月劲销过2亿，引领投资新风向，建面约73-2000㎡国际甲级地标写字楼，建面约41-98㎡5米层高装修LOFT，一线湖景坐拥文旅城，名企竞藏。
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展示中心：合肥市滨湖新区成都路与衡山路交口 责任编辑： aom
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