花园式VS地标式，何者才能引领写字楼发展的革命?

　　写字楼从来都是城市发展的第一生产力空间，合肥近年来写字楼发展呈现两大趋势。一方面是城市中心地标性写字楼的崛起，另一方面是郊区花园式独栋写字楼的逆袭，两者谁更有优势?而谁又能引领未来趋势?

　　生态PK 花园式写字楼更胜一筹

　　城市地标写字楼大多建立在繁华城市中心，充斥着钢筋水泥和混凝土，具有浓浓的商务气息，周边绿化较少。独栋花园式办公写字楼则有更多的绿化面积，花坛绿径，鸟鸣花香，空气清新。

　　客户PK 地标写字楼胜出

　　花园式写字楼位置相对偏僻，周边缺乏办公所需的各种配套设施，办公氛围不强烈，一些金融、互联网企业更愿意选择地标写字楼办公。

　　成本PK 花园式写字楼有优势

　　高端地标写字楼在土拍时，就比郊区的花园写字楼要高，所以租金相比之下租下同样的面积更贵，另外，甲级写字楼的物业费也相对更高，这样算租花园式独栋写字楼更便宜。

　　但是花园式独栋写字楼位置太过偏僻，在招聘员工时，势必要提高福利和补贴，对员工较多的大企业来说得不偿失。

　　安徽高度，造就时代商务标杆

　　不分仲伯的比拼，使得未来写字楼市场迫切需要一场整合的“革命”，滨湖新区湾区CBD将是未来长三角经济圈又一金融中心，而要发展高端产业，生产空间(写字楼)应率先完成这场写字楼市场整合的革命。首先，一湖一河四公园的天然绿肺是湾区CBD得天独厚的优势，而随着老城区的饱和以及改造成本过大的原因，滨湖新区无疑是未来城市的新中心，所以湾区CBD已满足了花园办公和繁华中心的两大条件，唯缺一座地标级的写字楼来画龙点睛。

　　恒大集团满足写字楼市场需求，斥资百亿在湾区CBD打造一座518米摩天地标商务体——恒大中心，北接安徽省政务中心、西邻国际金融服务中心、南拥安徽文旅城、东近省级十大文化场馆、一湖一河四公园相拥。顺应写字楼发展趋势，整合城市优质资源，打造集花园、地标于一体的写字楼，为合肥写字楼发展树立了时代的标杆。

　　一座城市的资源很多，但能够同时拥有城市所有优质资源的写字楼很少，作为整合写字楼市场的首创者，这也将使得518米地标商务体——恒大中心，成为市场上较为少有的写字楼。未来将是世界500强企业云集之地。因此，就目前而言这绝对是一处资本高地，是投资的不二之选。

　　销售动态：

　　滨湖核心区，518地标商务体，6月劲销过2亿，引领投资新风向，建面约73-2000㎡国际甲级地标写字楼，建面约41-98㎡5米层高带装修LOFT，一线湖景坐拥文旅城，名企竞藏。

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　　展示中心(临时)：合肥市滨湖新区成都路与衡山路交口