引入外资十年 恒大全力聚焦国内经济发展

　　6月22日，中国恒大(03333.HK)发布公告称，其已成功发行38亿美元债券，再加上要约交换28.24亿美元债券，合计发债66.24亿美元。据记者了解，该规模创下中国企业发债规模的最高纪录。

　　分析认为，在国际融资环境趋紧的背景下，恒大发债规模远超市场预期，这不仅有利于企业自身债务结构的调整，同时大额外汇也通过恒大进入国内，助推国内实体经济发展，这也与恒大一贯“借助外资扩张、业务聚焦国内”的发展战略相一致。

　　资料显示，恒大成立于1996年，2009年在香港上市。据记者统计，从2006年首次进行境外融资开始，恒大已先后通过发行债券、IPO、配股及境外银行贷款等方式，合计募集境外资金约401亿美元，折合人民币2739亿元。

　　“与其他房企不同的是，恒大吸引的巨量外资全部用于国内投资建设，并没有在其他国家投资，客观上推动了国内城镇化建设和经济发展。”一位行业分析师表示。

　　聚焦国内，让恒大取得了惊人的发展速度。据历年年报显示，从2006年引进外资首年对比来看，核心发展指标10年间呈现出150-220倍的增长，销售额从17亿增长至3734亿，增长220倍，项目数量从21个增长到600多个，增长约30倍。

　　进入2017年，恒大发展速度有增无减。前五月销售额已达1829.7亿。尽管今年房地产调控趋紧，花旗等多家国际机构仍对恒大的长期发展前景表示看好，并预测其年内销售额将达5000亿规模。

　　而通过此次发债，恒大同时优化了财务结构，为公司下一步扩张奠定基础。公告显示，此次债券分为四年期、六年期和八年期，利率低至6.25%，较此前的融资成本大幅下调。“恒大通过长债取代短债，用低息债取代高息债，有效降低偿债压力和融资成本，优化其债务结构，将促进其更好发展。”上述分析师对记者表示。

　　目前恒大已进入全国240多个城市，项目总数超700个，是布局最广的房企。一名市场研究员指出，本次发债将进一步提升恒大资金实力，有助于加速拓展，从而对当地的城镇化建设及经济发展起到更为积极的作用。

　　“可以说，恒大利用其在国际市场的影响力，在稳健发展的同时，无形中增加了国家外汇储备，推动了中国城镇化建设及经济的发展，实现企业发展和经济增长的双赢格局，成为中国企业利用外资助力中国经济的标杆。”上述研究员表示。