恒大业绩连年大跨越 2016年核心净利达208亿

　　3月28日，中国恒大(HK.3333)发布了2016年度全年业绩，多项核心指标实现大跨越的同时，持续保持行业第一。业内人士表示，随着未来市场集中度不断增加，房地产行业强者恒强、大者愈大的趋势将会进一步延续。除此以外，恒大重组深深房回A进展顺利，若回A成功，其发展空间将进一步打开。

　　记者从发布会了解到，2016年，恒大实现合约销售额3733.7亿，同比增85.4%，完成3000亿年度目标的124.5%，居行业第一;合约销售面积4469万平，全国第一，同比增75.2%。

　　截至去年年末，恒大总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业第一。资料显示，2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是最近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年大增，其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比再增78.4%。

　　恒大核心业务利润在去年也实现大幅增长，达到208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。

　　许家印曾在年初内部讲话中明确提出，恒大地产2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%-3%， 2017年争取达9%-10%。并将通过打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等三大举措，实现效益提升。

　　据悉，恒大始终坚持“现金为王”策略，通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，确保公司稳健经营。上市以来恒大现金余额年均复合增长率54.7%。

　　特别是近三年，恒大现金保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。据悉，恒大现金余额在去年年底达到3043.3亿，同比增85.5%，为上市以来最高水平。

　　数据显示，恒大目前已进入全国209个城市，项目总数582个，是布局最广的房企。仅2016年一年，恒大就解决就业170多万人，纳税334亿。与此同时，恒大近年不断深化与上下游龙头企业的战略合作，在自身发展的同时，有力拉动上下游行业的发展。

　　恒大亮眼的业绩获得行业人士的点赞。资深行业人士认为，在经济增速放缓、楼市持续盘整的背景下，恒大各项指标均实现大幅增长，主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。

　　近日，中房协发布的“中国房地产开发企业500强”名单中，恒大位列中国房地产企业综合实力第一名。报告指出，十强房企销售总金额约占35%，行业资源加速向领先企业聚集。未来，随着市场集中度不断增加，地产行业将实现“强者恒强、大者愈大”。

　　另据记者获悉，恒大重组深深房回A进展顺利，并已成功引入300亿战略投资。今年1月24日，恒大方面取得香港联交所对拟分拆上市方案的原则批准。分析认为，若恒大回A成功，其发展空间有望进一步打开，未来业绩可期。