城央之上，恒大中央广场为财富保驾护航

　　早晨七点半，一列红白相间的地铁从瑶海区的合肥火车站驶出，40多分钟后，它将停靠在滨湖新区的九联圩站。沿途每一站，都有成百上千的人进进出出。这一幕繁忙喧嚣的景象，从去年12月26日开始，每天都在上演。

　　26岁的张磊是数万名地铁族中的一员。很多次，从明光路站下车经过恒大中央广场——这个地铁1号线上规模最大的城市旗舰综合体时，他都下意识地抬头看了两眼，寻思着要不要开口向家里借几万块钱加上存款买套小公寓。

　　时间即机会

　　有一些兴奋，也有一点懊恼，更夹杂着一些犹豫，相较于张磊这种复杂的心情，李敏的心情就简单很多：庆幸。

　　2015年4月，大学毕业的李敏敲定了工作：安徽北方城市的一家单位。单位承诺，最迟三四年就能调到合肥。对于刚步入职场的新人来说，工作即全部，根本就没心思考虑房子。好在李敏的父母眼光独到：女儿终究要回合肥的，迟买房子不如早买。父母出了首付，李敏负责按揭。“两房朝南，据说装修也不错。当时不觉得多赚，但春节一过，就觉得赚大了。”李敏说，那时什么都不懂，就想找一个大品牌，位置好一点，“真是傻傻地把房买，傻傻地把钱赚。”

　　同样是恒大中央广场的业主，顾小姐“错过了月亮，但好在抓住了星星”。“我买的是公寓。去年楼市变化太快，等我反应过来已限购，只好买公寓。”顾小姐说。而最终选择恒大中央广场，顾小姐坦言，主要考虑两方面：品牌、位置，“恒大是大品牌，这个地方是主城区一环内，人气好。”

　　眼光决定机会，时间就是价值。在顾小姐看来，看得准、下手早，就能多赚一点。

　　“单核”和“三核”

　　合肥楼市的云谲波诡，催生了一批房地产界的“网红”，“张弦哥”便是其中一个。这位现实中某网络公司的老总一直关注着合肥楼市，由此还派生出立论基础——撑腰论。六安五六千，芜湖七八千，阜阳六七千……2016年，很多城市楼市交易量大涨，从中获利的当地人，在条件成熟时就会成为合肥楼市的“金主”。

　　“撑腰论”只是一个形象的说法，其背后更深层的原因是安徽独特的城市格局——安徽“单核”，同时这种格局愈发明显，数据最能说明一切。2006年，合肥GDP为1073亿元，占同期全省GDP的17.5%。十年后的2016年，合肥GDP初核为6274亿元，占同期全省GDP的26%。即使扣除区划调整时增加的县级巢湖市和庐江县，所占比重也达到23.9%。

　　强者恒强是城市发展的普遍规律。这当中，最直接的一个经济学名词就是“虹吸效应”。当定远的年轻人结婚时都将在合肥有套房作为人生梦想时，无疑是对这一经济学名词的生动诠释。而恒大中央广场的商铺客户当中，外地人早就超过三成。

　　合肥是安徽的“单核”，这毫无悬念。但这个激情四溢的合肥，又有几个核心呢?本土地产翘楚、滨湖某豪宅项目的老板，就主张合肥这个城市只有三个核心。在今年1月5日这个滨湖项目的定名仪式上，他陈述合肥只有三核心：老城区一环，政务区和滨湖，“而我们只做核心”。

　　定义和重塑

　　定义一个核心并不难，但要从蓝图上升为现实则很难。这需要精心周密的规划和独具匠心的塑造。具体到房地产行业，一环核心区“先发优势”明显：地理位置优越，房地产业发轫较早，但随着时间推移，它在建造工艺、交通、配套方面的革新肯定不如新兴地区。

　　而恒大中央广场，则巧妙地利用了一环核心这种区位上的“先发优势”，同时又将国际大品牌138万方综合体项目的“后来者优势”结合得浑然一体——其住宅，占据城心位置，满屋名牌、9A家装体系，4100户家庭共同信任，如今一房难求。

　　恒大中央广场的公寓——King Soho，“人如其名”，以王者的姿态做最好的产品。10万平方米建筑面积，规划有书吧、酒吧、花店等各种配套，不出大楼就可以生活无虞，茶余饭后信步五分钟更能感受到城市综合体的商业繁荣。

　　其商业，更是这个一环核心城市综合体的灵魂所在。

　　三百亿投资，八大主题业态，有“皖里美食街”、“潮流风情街”、“嗨街”、“品牌酒店”、“购物中心”、“智能生活MALL”，也有安徽最大的“儿童全龄段一站式主题购物中心”，还有汇集高端品牌的“摩登时尚街”。

　　在合肥几处置业的范先生在恒大中央广场买的就是商业，他看中的是一环核心的投资价值，以及国际大品牌的顶级配套和完善的交通。

　　世界500强恒大集团正在用世界级的战略眼光来激活和重塑合肥一环这个绝版核心，以期带来全城人居和商业两大层面的一次革新。

　　时光永在流逝，一切都将归于昨天。一切有前瞻性的决策都会带来丰厚的回报，三位买房人，住宅也好，公寓、商铺也罢，他们会在将来的某天，不止一次地感谢昨天的那个自己。

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